एस्टेट खरीद ऋण के लिए योजना

सुविधा का प्रकार

कृषि मीयादी ऋण (ATL)

उद्देश्य

पारंपरिक वृक्षारोपण फसलों यथा कॉफी, चाय, रबड़, इलायची, काजू, काली मिर्च, नारियल आदि उगाने के लिए एस्टेट की खरीद।

पात्रता

• क्रेता के पास उपज सम्पदा होनी चाहिए और खरीदे जाने के लिए प्रस्तावित एस्टेट का कायाकल्प करने की स्थिति में होना चाहिए।
• संतोषजनक पिछले व्यवहार
• अनुभवी, वित्तीय रूप से मजबूत और मार्जिन  लाने और ऋण की चुकौती में सक्षम
• क्रेता को संबंधित राज्य सरकार के मानदंडों की अर्हता प्राप्त करनी चाहिए
• संपत्ति को अधिमानतः उपेक्षित होना चाहिए।
• अधिग्रहित की जाने वाली भूमि सहित कुल भूमि संबंधित राज्य के भूमि सीमा मानदंडों के भीतर होनी चाहिए।

राशि

1, 2 और 3 में न्यूनतम

1. बाजार मूल्य
2. राज्य द्वारा निर्धारित मूल्य / सर्किल दर
3. आवश्यक मार्जिन बनाए रखने के बाद खरीद सहमति प्लस विक्रय विलेख के लिए स्टाण्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क

अधिकतम  रु.20.00 लाख

मार्जिन

एस्टेट का मूल्य  या खरीद कंसिडरेशन, जो भी कम हो, पर मार्जिन सामान्य रूप से 50% होगा।

ब्याज दर

रु.10.00 लाख तक: 1 वर्ष एमसीएलआर + बीएसएस@0.50% + 2.00%
रु.10.00 लाख से अधिक: 1 वर्ष एमसीएलआर + बीएसएस @ 0.50% + 3.00%

प्रतिभूति

प्राथमिक:

1) खरीदी जाने वाली संपत्ति का बंधक

2) खेत / संपदा पर उगाए गए वृक्षारोपण फसलों का दृष्टिबंधक

संपार्श्विक:

अधिमानतः आवासीय संपत्ति सहित मौजूदा भूमि संपत्ति का बंधक प्राप्त करना है।

किसी भी मामले में, प्रतिभूति का मूल्य ऋण राशि के 200% से कम नहीं होना चाहिए।

पुनर्भुगतान

 7 से 9 साल

विशिष्ट मामलों में, आवश्यक  कायाकल्प अवधि  और एस्टेट की स्थिति के आधार पर, इसे 20 वर्षों तक बढ़ाया जा सकता है।

ऋण प्रस्ताव के लिए प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेज / कागजात

• संबंधित राजस्व अधिकारियों द्वारा प्रमाणित और खरीदे जाने वाली तथा स्वामित्व भूमि के बारे में भूमि रिकॉर्ड की प्रतियां
•  पीएसीएस / कमोडिटी बोर्ड / वित्तीय संस्थानों से अदेयता प्रमाण पत्र।
• खरीदी जाने वाली भूमि  के साथ-साथ स्वामित्व भूमी  से संबंधित शीर्षक के दस्तावेज और अन्य संबंधित दस्तावेज
• बिक्री समझौते की प्रति, यदि किया गया है या वेंडर द्वारा प्रस्ताव पत्र
• खरीदी जाने वाली एस्टेट  और साथ ही मौजूदा एस्टेट का फसल इतिहास
• खरीदी जानेवाली एस्टेट की वैल्यूएशन रिपोर्ट पैनल वैल्यूअर से

आवश्यक दस्तावेज

• आवेदक: -

• ऋण आवेदन

• सभी 7/12, 8 ए, 6 डी एक्सट्रैक्ट, आवेदक की सीमाएं

• पीएसीएस सहित आसपास के वित्तीय संस्थानों से आवेदक का अदेयता प्रमाणपत्र  

• रु.1.60 लाख से अधिक के ऋण के लिए बैंक के पैनल पर अधिवक्ता की लीगल सर्च जहां भूमि को गिरवी रखना है

गारंटीदाता (रु.1.60 लाख से अधिक के ऋण के लिए): -

• गारंटर फॉर्म

• सभी 7/12, 8 ए और गारंटरों का पैक्स बकाया प्रमाण पत्र